Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a intrat în vigoare la 25 august 2026 și a înlocuit, printre altele, Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.
Pentru primării: termenul de actualizare a PUG
Planurile Urbanistice Generale mai vechi de 7 ani trebuie actualizate în termen de 3 ani de la intrarea în vigoare a Codului. Unitățile administrativ-teritoriale care nu se conformează nu mai pot solicita și nu mai pot beneficia de fonduri publice rambursabile și nerambursabile.
PUG-ul existent rămâne valabil până la aprobarea celui actualizat, dar nu mai târziu de acest termen.
Elaborarea și actualizarea PUG
Avizare integrată și ghișeu unic
Codul introduce comisii de avizare integrată — la nivel național și local — și principiul avizului unic: odată obținut avizul integrat, nu mai pot fi solicitate avize sau aprobări separate. Cererile de autorizare a construirii parcurg comisia de acord unic, printr-un ghișeu unic dedicat.
Codul prevede termene la depășirea cărora avizul se consideră acordat, cu excepțiile prevăzute expres.
Certificatul de urbanism, în cinci variante
În locul certificatului unic, Codul prevede cinci tipuri, în funcție de scopul solicitării: pentru informare, pentru operațiuni cadastrale, pentru construire sau desființare de clădiri, pentru lucrări inginerești și pentru construcții cu caracter special.
Termenele de emitere se reduc, iar valabilitatea se stabilește între 12 și 36 de luni, cu termene mai lungi pentru investițiile publice. A fost introdus și un mecanism de prelungire.
PUD-ul, într-un alt rol
Codul folosește denumirea „proiect urbanistic de detaliu” și îl așază în etapa autorizării construirii, ca studiu de specialitate, cu termene legale scurte. Permite, în limitele prevăzute expres, ajustarea unor reglementări din documentațiile de rang superior, dar interzice folosirea PUD sau PUZ pentru intrarea în legalitate a lucrărilor executate fără autorizație.
Ce se întâmplă cu documentațiile începute înainte de 25 august 2026
Procedurile începute înainte de intrarea în vigoare a Codului rămân sub reglementarea anterioară — data inițierii determină legea aplicabilă. Certificatele de urbanism emise anterior își păstrează valabilitatea, iar autorizațiile de construire se emit în baza lor.
Digitalizare: platformă națională și registre
Codul instituie Platforma Națională de Planificare Urbană și Teritorială și de Autorizare a Construirii, precum și Registrul Național al Construcțiilor și Registrul Național al Clădirilor, cu evidențe digitale georeferențiate, interoperabile cu cadastrul și cartea funciară.
Separat, documentațiile de urbanism se depun deja în format digital GeoPackage, conform Ordinului MDLPA nr. 904/2023, obligatoriu de la 1 ianuarie 2025.