Întrebări frecvente – Cadastru, Topografie și GIS

Prețul variază în funcție de tipul imobilului (teren, apartament, casă, clădire industrială), suprafața acestuia și complexitatea documentației. Un cadastru pentru un apartament din Piatra Neamț este mai simplu decât unul pentru un teren extravilan cu limite neregulate sau cu suprapuneri juridice.

Contactați-ne la 0723 397 376 sau office@silvocad.ro pentru o ofertă exactă — acordăm consultanță gratuită înainte de demararea oricărei lucrări.

Procesul are două etape:

1. Realizarea documentației de către Silvocad: 2-7 zile lucrătoare, în funcție de tipul imobilului.

2. Soluționarea la OCPI: 7-30 de zile lucrătoare, în funcție de OCPI și volumul curent de dosare. Silvocad depune documentația și urmărește dosarul la OCPI, remediind orice solicitare de completare.

Documentele necesare diferă după caz. În general:

– Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească etc.)
– Carte de identitate a proprietarului/proprietarilor
– Certificat fiscal de la primăria pe raza căreia se află imobilul
– Numărul cadastral existent (dacă imobilul a mai fost intabulat anterior)

Echipa Silvocad vă furnizează lista completă de documente la prima discuție, după analiza situației specifice a imobilului.

Nu. Conform legislației în vigoare, orice tranzacție imobiliară (vânzare-cumpărare, donație, schimb) impune ca imobilul să fie înscris în Cartea Funciară cu număr cadastral valabil. Notarul public va solicita extrasul de Carte Funciară înainte de autentificarea actului.

Cadastrul sistematic = înregistrarea din oficiu a tuturor imobilelor dintr-o comună sau oraș, finanțată prin Programul Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCF) sau PNRR. Este gratuit pentru proprietari.

Cadastrul sporadic = realizat la cererea proprietarului pentru un singur imobil, cu costurile suportate de proprietar.

Dacă UAT-ul tău intră în programul de cadastru sistematic, înregistrarea se face fără costuri. Silvocad poate verifica dacă localitatea ta este inclusă în program.

Da. Putem consulta sistemul eTerra (ANCPI) pentru orice imobil din România și îți putem comunica situația actuală: dacă există număr cadastral, dacă este înscris în CF, ce drepturi sunt consemnate. Această verificare este inclusă în consultanța gratuită.

Da. Suntem autorizați ANCPI (BCPI 270) și prestăm servicii în toate județele în care avem proiecte active: Neamț, Bacău, Iași, Suceava, Vrancea, Galați, Brăila, Tulcea, Buzău, Vaslui, Brașov, Mureș, Harghita, Covasna, Bistrița-Năsăud, Botoșani.

Da. Orice cerere de Autorizație de Construire (DTAC) trebuie însoțită de un plan de situație la scară, vizat de OCPI. Silvocad realizează ridicarea topografică, întocmește planul și obține viza OCPI.

Depinde de suprafața și complexitatea terenului:

– Teren intravilan mic (casă, lot): 1—2 zile lucrătoare
– Platformă industrială sau teren extravilan mare: 3—10 zile, după evaluare
– Trasare pe șantier: programabilă în aceeași zi sau ziua următoare în funcție de disponibilitate

Livrăm în formatele solicitate de proiectant și autorități: DWG/DXF (AutoCAD), PDF semnat și ștampilat, SHP/GeoPackage (GIS), LandXML pentru infrastructură. La cerere, și modele 3D (IFC/BIM).

Da. Oferim trasări periodice pentru: axe, cote de fundație, planșee, cofraje, armături, piloți, pereți mulați. Programăm vizitele conform graficului de execuție.

GIS (Geographic Information System) este un sistem informatic pentru colectarea, stocarea, analiza și vizualizarea datelor cu componentă geografică (hărți, imobile, rețele, resurse naturale).

Pentru primării: baza cadastrului sistematic, registrul spațiilor verzi, planuri urbanistice (PUG/PUZ), monitorizarea fondului forestier.

Pentru firme: optimizarea rețelelor de distribuție, analize de amplasament, geomarketing, managementul activelor geospațiale.

GeoPackage, Shapefile (SHP), GeoJSON, PostGIS (baze de date), TIFF/COG (raster), plus exporturi PDF și hărți web interactive. Livrăm și în formatele specifice solicitate de ANCPI, MDLPA sau alte instituții.

Da. Silvocad realizează Registrul local al spațiilor verzi conform Legii 24/2007 și normativelor MDLPA – inventariere, bază de date GIS, fișe de evidență și planuri cartografice. Am realizat astfel de proiecte pentru mai multe UAT-uri din Moldova.

Da. Integrăm date din orice sursă: planuri analogice (scanate și georeferențiate), fișiere CAD (DWG/DXF), date topografice, imagini satelitare, ortofotoplanuri și date LIDAR.